LOCAL EN VENTA EN JOSE LEON SUAREZ

Descripción

Local comercial en una ubicación estratégica en José León Suárez. Este inmueble ofrece una superficie total de 328 m2, con 150 m2 cubiertos en planta baja y 90 m2 adicionales en el entrepiso. Situado sobre un lote de 9.5 x 34.61 metros, el local está orientado al oeste, garantizando una excelente exposición a la luz natural durante la tarde. Frente a la Avenida Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas, anteriormente conocida como Avenida Marquez, el local se encuentra en una zona de alto tránsito vehicular. Su proximidad a la estación de tren de José León Suárez, a solo dos cuadras, y frente a la Iglesia y colegio Inmaculada, así como al parque industrial Suarez, lo convierten en un punto de referencia ideal para diversos rubros comerciales. Con tres baños disponibles, el espacio es perfecto para una amplia gama de negocios, desde distribuidoras y ventas minoristas y mayoristas, hasta emprendimientos gastronómicos, gimnasios, o escuelas de baile y danza. También es apto para coworking, entre otras posibilidades. El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, teléfono, cable, y energía trifásica. También se permite la tenencia de mascotas, añadiendo valor a este versátil espacio. Esta propiedad, de 45 años de antigüedad, es una oportunidad excepcional para emprendedores y empresas en busca de un lugar con alta visibilidad y accesibilidad. SPOLITA Propiedades Desde 1970.- Importante: Todas las medidas, superficies y proporciones indicadas en este aviso son aproximadas y se exponen a título informativo. Los datos definitivos se verificarán con el correspondiente título de propiedad, plano de mensura y/o estado parcelario.