Técnicamente denominada como informe de valoración, es un documento que suscribe un profesional competente para hacerlo y tiene como objetivo establecer de forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto.
La tasación de un bien está sujeta a una estricta normativa legal que no sólo establece los criterios y metodología para realizarla, sino que también establece quién puede hacerla.
El valor de tasación se refleja en un certificado que puede contener observaciones, advertencias o condicionantes, si existen aspectos sobre los que conviene hacer un comentario, documentación pendiente o cuestiones que deben resolverse definitivamente para que el valor calculado sea firme para la finalidad concreta para la que se emite el informe de valoración.
Los factores que influyen en la valoración de un inmueble son:
La ubicación.
Los servicios próximos: zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados...
La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero...
La calidad de los materiales de construcción.
La situación del inmueble dentro del edificio: se valora más si es orientación y los pisos altos.
La antigüedad.
La documentacion necesaria para vender una propiedad es prinsipalmente:
La Escritura.
Plano.
Estado parcelario vigente.
Pero si el inmueble es una propiedad Horizontal se le agrega:
Reglamento de coopropiedad.
Plano de Subdivicion.
Y si la propiedad fue heredada debera poseer el juicio sucesorio comenzado y la declaratoria de herederos
A efectos de solicitar una tasacion le pedimos complete el formulario, asi nuestro tasador se pondra en contacto con ud. para cordinar una visita a la propiedad
