<p><span style="font-weight: bold;">¡PH Planta baja 2 AMBIENTES EN ESQUINA – IDEAL PRIMER VIVIENDA O INVERSIÓN! </span></p><p>Ubicado en una localización estratégica sobre la Av. 9 de Julio, este luminoso departamento en esquina es la oportunidad que estabas buscando para dejar de alquilar o generar renta inmediata.</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></p><p>Living comedor: Amplio espacio de 4,50 x 8 metros con cocina integrada. Cuenta con mesada, mueble bajo mesada y artefacto de cocina a gas natural envasado y termotanque electrico.</p><p>Dormitorio: Cómodo cuarto de 4x3 metros, con excelente ventilación e iluminación natural sobre la calle Mar del Plata.</p><p>Baño: Completo, con ducha y todos sus accesorios en perfecto funcionamiento.</p><p>Ubicación y Conectividad:Múltiples medios de transporte en las cercanías."Parada Segura" justo en la puerta, brindando máxima tranquilidad a tus días.</p><p><br></p><p>Líneas de Colectivo (Pasan por la puerta o esquina)</p><p><span style="font-weight: bold;">Línea 237</span> (Ramal por Ballester / Lanzone): Su parada está exactamente en la esquina de 9 de Julio y Mar del Plata. Conecta la zona con las estaciones de Villa Ballester y José León Suárez, además de extenderse hacia Tres de Febrero y Liniers.</p><p><span style="font-weight: bold;">Línea 670</span> (Ramal Azul / Verde): Pasa de manera directa por la avenida frente a la propiedad. Es una línea clave de conectividad local que une Loma Hermosa, José León Suárez, Villa Ballester y el centro de San Martín.</p><p><span style="font-weight: bold;">Línea 78:</span> Cuenta con ramales en las inmediaciones que facilitan el viaje directo hacia Villa Adelina, San Andrés, San Martín y la Ciudad de Buenos Aires (Chacarita).</p><p><span style="font-weight: bold;">Línea de TrenesTren Mitre</span> (Ramal José León Suárez): La propiedad se encuentra a una distancia intermedia entre la Estación Villa Ballester y la Estación José León Suárez. Se puede llegar rápidamente combinando con los colectivos locales (237 o 670) en menos de 5 a 10 minutos, facilitando el acceso directo a la Ciudad de Buenos Aires (Retiro).</p><p><br></p><p><br></p><p>¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo.&nbsp;</p><p><br></p><p>SPOLITA Propiedades</p><p>Desde 1970.-</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>Importante: Todas las medidas, superficies y proporciones indicadas en este aviso son aproximadas y se exponen a título informativo. Los datos definitivos se verificarán con el correspondiente título de propiedad, plano de mensura y/o estado parcelario.</p><p><br></p><p><br></p><br><br>