Local comercial estratégicamente ubicado en Villa Ballester, sobre la calle Chacabuco, en una esquina que se ha convertido en un pequeño centro comercial. Este local de 4 metros de frente por 6.7 metros de profundidad ofrece una superficie cubierta de 26.8 m2, ideal para emprender su propio negocio.<br><br>El local cuenta con servicios de agua corriente compartida, luz individual y todos los servicios al día, asegurando un funcionamiento sin inconvenientes. Equipado con un baño propio, se encuentra en excelentes condiciones, listo para ser utilizado. La disposición al frente ofrece una visibilidad óptima para atraer clientes.<br><br>Ubicado a media cuadra del Colegio Nuestra Señora de Luján y frente a la panadería Abuelo Carlos, el local está rodeado de otros comercios como almacenes, ferreterías y tiendas de electrodomésticos, lo que genera un flujo constante de potenciales clientes. Su zonificación comercial lo hace ideal para negocios como carnicería o granja.<br><br>Con una antigüedad de 30 años, este local en planta baja es una excelente oportunidad para invertir en una zona de crecimiento continuo en G.B.A. Zona Norte. Si busca establecer su negocio en un lugar con buena ubicación y condiciones, este local es una opción que merece ser considerada.