<p>Propiedad tipo PH ubicada en la estratégica zona residencial de Villa Ballester, <span style="font-weight: bold;">A REFACCIONAR.</span><br><br> Esta propiedad se sitúa sobre la calle Artigas, ofreciendo una disposición al frente que garantiza una entrada independiente y acceso vehicular con capacidad para un automóvil.<br><br>Con una superficie total construida de aproximadamente 80 m², este PH presenta un amplio living comedor, tres dormitorios bien distribuidos, un baño completo, y dos cocinas completamente equipadas, ideales para familias numerosas o quienes disfrutan de cocinar. Además, cuenta con un patio que incluye un lavadero y acceso a una terraza donde se ha iniciado una construcción por concluir, brindando oportunidades para personalizar y expandir el espacio habitable.<br>Cabe destacar que la construccion de PA tiene escalera de acceso individual por el frente.<br><br>La orientación noreste de la propiedad asegura una excelente entrada de luz natural durante el día, creando ambientes luminosos y acogedores. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando confort y funcionalidad.<br><br>El inmueble, actualmente en estado a refaccionar, ofrece un gran potencial para quienes buscan invertir en un hogar personalizable en una zona bien conectada. Con 40 años de antigüedad, este PH combina la solidez de una construcción tradicional con la posibilidad de modernizar y adaptar a los gustos y necesidades actuales.<br><br>Ideal para familias que desean establecerse en un vecindario tranquilo con fácil acceso a servicios y transporte público. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad con gran potencial de revalorización.</p>